$ 1 Buyout Lease vs. FMV Lease: jaký je v tom rozdíl?

pokud vaše firma potřebuje nové vybavení, pravděpodobně budete chtít vědět o možnostech financování. V tomto článku blogu rozebereme podobnosti, rozdíly a klady a zápory dvou z nejpopulárnějších možností pronájmu zařízení: leasing za 1 $a leasing za reálnou tržní hodnotu (FMV).

co je to odkup za 1$?

a $ 1 výkupní leasing je druh kapitálového leasingu, což znamená, že vlastníte zařízení nebo majetek po celou dobu trvání leasingu(a později také). Pronajaté vybavení se objeví ve vaší rozvaze jako aktivum. Výkupní leasing ve výši 1 $může jít také pod jinými jmény; Můžete slyšet, že se nazývá kapitálový leasing nebo dohoda o financování zařízení (EFA).

ve srovnání s typickým operativním leasingem, kde striktně pronajímáte zařízení a leasingová společnost nebo finanční partner (pronajímatel)stále vlastní aktivum, leasing ve výši 1 $se „cítí“ spíše jako půjčka. Leasing dostane své jméno, protože na konci doby pronájmu dokončíte platby na aktivu za nominální cenu, často 1$.

ale když přijde čas, aby se měsíční platby (nebo však často vaše doba pronájmu určuje), $ 1 odkup leasing připomíná leasing více než úvěr. Váš odkup $1 nebude mít uvedené úrokové sazby jako půjčka. Místo toho budete provádět Fixní platby a finanční poplatky se vloží do vašich plateb.

takže si můžete myslet na odkup 1 $(aka. smlouva o financování zařízení) jako jakýsi hybrid mezi půjčkou a leasingem. Možná budete moci získat 100% financování bez zálohy a pevných plateb, jako byste měli s leasingem. Zařízení však vlastníte od okamžiku nákupu a zařízení se objeví ve vaší rozvaze, podobně jako půjčka.

majitelé podniků, kteří nakupují vybavení, mají tendenci mít rádi leasing ve výši 1$, protože jsou přímočarí, efektivní a snadno srozumitelní. Také, když financujete nákup zařízení s výkupem $ 1, můžete být schopni odepsat celé náklady na zařízení v prvním roce jako“ bonusové “ odpisy podle zákona o daňových úlevách a pracovních místech. Toto odpisy bonusu jsou k dispozici pro jakékoli kvalifikované aktivum, které zakoupíte a uvedete do provozu před rokem 2023.

proč bych chtěl odkup 1$?

vzhledem k tomu, že vlastníte zařízení, výkupní pronájem $1 často dává smysl, když hledáte nákup zařízení, které zůstane v provozu po mnoho let a zachová si většinu své hodnoty.

příklady typů zařízení jsme pomohli klientům získat s $ 1 výkupní leasing patří:

  • Jeřáby
  • Bagry
  • traktory
  • buldozery
  • chladírenské vozy
  • sklápěče
  • sestavy obalů potravin
  • soustruhy
  • CNC stroje
  • výrobci krabic a těsnící stroje
  • brusky
  • strojní lisy
  • průmyslové chladiče
  • dopravní a nákladní vozidla

co je FMV Leasing?

Leasing v reálné tržní hodnotě (FMV lease) může být typem operativního leasingu, což znamená, že funguje spíše jako nájemní smlouva ve srovnání s výkupním leasingem ve výši 1 USD. S operativním leasingem nevlastníte vybavení, které pronajímáte. Platební struktura je však podobná kapitálovému leasingu (jako je výkupní leasing ve výši 1 USD): možná budete moci získat 100% financování bez zálohy a budete provádět pevné platby až do konce doby pronájmu.

na konci funkčního období budete mít obvykle možnost zakoupit zařízení za aktuální reálnou tržní hodnotu (FMV), což je místo, kde leasing FMV dostane své jméno. Můžete se také rozhodnout pokračovat v provádění leasingových plateb a používání zařízení. Pokud nechcete uplatnit možnost nákupu nebo pokračovat v pronájmu zařízení, můžete jej vrátit a odejít. Pronájmy FMV mají tendenci trvat jeden až pět let.

proč bych chtěl pronájem FMV?

proč byste tedy chtěli pronajmout bez výhod vlastnictví? U některých typů nových zařízení, která rychle zastarají a ztratí většinu své hodnoty, vlastnictví nemá mnoho výhod.

Přemýšlejte o počítači jako o klasickém příkladu: když si koupíte nový počítač, ztratí většinu své hodnoty v prvních několika letech, takže jej nemůžete prodat za nic Blízkého tomu, co jste za něj zaplatili. Za pět až deset let se technologie přesune do té míry, že počítač nebude mít téměř žádnou prodejní hodnotu, bez ohledu na to, jak špičková byla, když jste ji koupili.

Mezi další typy zařízení, které jsme zákazníkům pomohli získat s pronájmem FMV, patří:

  • vidlicové vozíky
  • HVAC systémy, solární panely, LED osvětlení a další energetické potřeby budov
  • kancelářské vybavení, jako kopírky, tiskárny, úložné skříně a telefonní systémy
  • it zařízení, jako servery a software

porovnání FMV a výkupní Leasing $ 1

jaký typ financování zařízení je pro vaše podnikání vhodný? FMV leasing a $ 1 výkupní leasing má klady a zápory:

FMV leasing:

  • klady:
    • mají tendenci být velmi cenově dostupné
    • snadné udržovat zařízení aktuální; můžete vrátit staré zařízení a pronájem novější zařízení, když doba pronájmu končí
    • váhy dobře; můžete získat správné množství a typ zařízení, které potřebujete nyní, a pak upravit podle potřeby. Nemusíte dělat novější aktiva pracovat vedle starších, což je zvláště užitečné v oblastech, jako je to, kde kompatibilita může být problém.
    • váš finanční partner se zabývá správou a likvidací zařízení
    • snížené náklady na používání zařízení
    • možnost odejít od zařízení po skončení pronájmu
    • Pronájem je obvykle kratší z hlediska
    • některé daňové výhody (mohou odečíst měsíční splátky leasingu jako provozní náklady)
    • mnoho majitelů podniků může získat 100% financování bez akontace
  • nevýhody:
    • může být obtížnější financovat použité zařízení nebo vysoce specializované položky
    • může zahrnovat přísnější požadavky na kvalifikaci
    • nedává vlastnictví zařízení (může být také „pro“)

$1 výkup leasing / zařízení finanční dohoda

  • Pros:
    • vlastníte zařízení
    • vynikající daňové výhody; můžete být schopni vzít 100 procent bonus odpisy v prvním roce
    • mnoho podnikatelů může získat 100 procent financování bez akontace
  • nevýhody:
    • může stát více, protože zakoupíte zařízení a získáte vlastnictví
    • jste zodpovědní za správu a údržbu zařízení

které řešení funguje nejlépe, často záleží na typu zařízení, které chcete financovat. Pronájem zařízení FMV má obvykle smysl, pokud vaše firma potřebuje zůstat aktuální a zařízení často aktualizujete. Pokud plánujete používat aktivum po dlouhou dobu nebo si myslíte, že ho můžete prodat za dobrou hodnotu, až jej dokončíte, pak může být nejlepším řešením výkupní leasing ve výši 1$.

související: obchodní zdraví: Jak může financování zařízení pomoci vašemu peněžnímu toku

kontaktujte týmovou finanční skupinu a dozvíte se o možnostech financování vašeho zařízení

máte otázky o tom, jaký typ možnosti financování má smysl pro vaše podnikání nebo zda máte nárok? Jsme tu, abychom vám pomohli. Zavolejte Team Financial Group dnes na 616-735-2393 nebo vyplňte náš kontaktní formulář a promluvte si s odborníkem na financování z Team Financial Group. A pokud jste připraveni požádat o financování, vyplňte naši rychlou online aplikaci a nechte nás udělat zbytek.

referenční

IRS. Nová pravidla a omezení odpisů a výdajů podle zákona o snižování daní a zaměstnanosti . (2018, duben). Citováno z https://www.irs.gov/newsroom/tax-law-offers-100-percent-first-year-bonus-depreciation

zde uvedený obsah slouží pouze pro informační účely. Pro osobní finanční poradenství, obraťte se na naše odborníky na komerční financování.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.