Virginia Community Association Law

v předchozím příspěvku jsme diskutovali Dexter (téměř) létající emoční podpora páv. V tomto příspěvku, obracíme naši pozornost na Maybelline emocionální podporu prase ve velkém státě Florida. Maybelline je ve středu sporu mezi jejím majitelem a HOA jejího majitele. Majitel tvrdí, že trpí určitými podmínkami, s nimiž Maybelline pomáhá, jako emocionální podpůrné zvíře. HOA oznámila majiteli, že Maybelline je „hospodářská zvířata,“ přítomnost, kterou řídící dokumenty HOA zakazují.

tak kdo má pravdu? Za určitých okolností, Maybelline může být dovoleno zůstat. Tento příspěvek se zaměří na právní pozadí obklopující komunitní sdružení a zvířata emoční podpory.

použitelnost zákona o spravedlivém bydlení na komunitní sdružení

federální zákon o spravedlivém bydlení („FHA“) a zákony států o spravedlivém bydlení slouží jako základ pro emoční podporu zvířata. FHA je široký federální zákonný rámec, který chrání jednotlivce před diskriminací při pronájmu, nákup, nebo financování jakéhokoli bydlení. FHA se rovněž vztahuje na podmínky bydlení nebo poskytování služeb nebo zařízení souvisejících s takovým bydlením. FHA chrání lidi s “ zdravotním postižením.“Podle FHA,“ postižení “ znamená duševní nebo fyzické postižení, které podstatně omezuje hlavní životní aktivitu osoby, záznam nebo anamnéza postižení, nebo se má za to, že má takové poškození.

FHA se má vztahovat na poskytovatele bydlení, subjekty, které stanoví podmínky bydlení, a subjekty, které poskytují služby a zařízení související s bydlením. Sdružení Společenství byla držena být předmětem FHA. Nároky podle FHA obvykle zahrnují otázky týkající se komunitního bazénu nebo klubovny.

FHA poskytuje podstatné opravné prostředky těm osobám, jejichž práva podle FHA byla porušena. Porušení FHA může vést k náhradním a represivním škodám, jakož i k udělení poplatků za právní zastoupení.

co jsou emocionální podpůrná Zvířata?

emoční podpora zvířata byla považována za „přiměřené ubytování“ pro osoby se zdravotním postižením. Má se za to, že emoční podpora zvířat snižuje některé obtíže, které představuje jejich postižení.

na rozdíl od „služebních zvířat“, kategorie, která je omezena na psy, mohou ostatní zvířata kvalifikovat jako “ zvířata emocionální podpory.“

Chcete-li uplatnit nárok na emocionální podporu zvířete, musí majitel věrohodně potvrdit nárokované postižení a to, jak zvíře snižuje některé jeho účinky. Pokud majitel není schopen poskytnout takovou věrohodnou dokumentaci, může požádat o další informace spolehlivou třetí stranu, která je schopna vědět o zdravotním postižení majitele domu. Takové písemné osvědčení musí být obecně od osoby s „terapeutickým vztahem“ s osobou, která si nárokuje nárok na zvíře emoční podpory. Typicky, tato certifikace bude uvádět, že osoba má zdravotní postižení, které je zmírněno přítomností zvířete emoční podpory.

nárok na emocionální podporu zvířat obvykle následuje tento vzorec. Za prvé, majitel tvrdí, že má emocionální podpůrné zvíře. Za druhé, sdružení Společenství přezkoumává příslušná osvědčení a provádí jakékoli další šetření. Za třetí, po zjištění, že zvíře je skutečně emocionálně podpůrné zvíře, sdružení Společenství poskytuje majiteli “ přiměřené ubytování „tím, že nevynucuje omezující smlouvu nebo ustanovení, které by jinak zvíře zakazovalo (jako je omezující smlouva zakazující“ hospodářská zvířata „nebo“ nekonvenční domácí zvířata “ ve Společenství).

omezení emoční podpory zvířat

zatímco federální a státní zákony o spravedlivém bydlení poskytují za určitých okolností právní pravomoc pro zvířata emoční podpory, tyto zákony neposkytují těmto majitelům carte blanche. Emocionální podpora zvířata nemohou být nebezpečím pro obyvatele komunity nebo majetek. Majitelé musí dodržovat základní předpisy pro domácí zvířata, jako jsou předpisy týkající se čištění a vodění. Majitelé budou také zodpovědní za škody na majetku nebo zranění, které jim způsobí emoční podpora zvířat.

možná kvůli nějaké kritice obklopující generické online osvědčení o emoční podpoře zvířat, Virginské Ministerstvo profesionální a profesní regulace vyhlásilo některé administrativní pokyny k problematice zvířat emoční podpory. Tyto pokyny vysvětlují parametry pro vyhledávání dalších informací od osoby, která požaduje nárok na zvíře emoční podpory. Jak bylo uvedeno výše, poskytovatelé bydlení mohou hledat „spolehlivé informace týkající se zdravotního postižení“, aby prokázali zdravotní postižení osoby, vypracovali potřebu ubytování, a ukázat, jak se ubytování týká a bude pracovat na snížení účinků zdravotního postižení. Pokyny objasňují, nicméně, že poskytovatelé bydlení by obvykle neměli hledat lékařské záznamy nebo podrobnosti o závažnosti postižení. Pokyny navíc zdůrazňují důležitost toho, aby informace týkající se šetření zůstaly důvěrné.

závěr

právní Krajina obklopující emocionální podporu zvířat se rychle mění. Emocionální podpora zvířat představuje pro komunitní sdružení řadu komplikovaných právních otázek. Nedodržení platných federálních a státních zákonů komunitním sdružením může mít za následek občanskoprávní odpovědnost. Minimalizovat právní riziko, každé komunitní sdružení by mělo spolupracovat se svým právním poradcem na vypracování plánu pro analýzu a řešení emocionálních nároků na podporu zvířat.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.