Virginia Community Association Law

edellisessä viestissä keskustelimme Dexter the (almost) flying emotional support peacockista. Tässä postitse, käännämme huomiomme Maybelline emotionaalinen tuki sika suuressa osavaltiossa Floridassa. Maybelline on omistajansa ja omistajansa hoan välisen riidan keskiössä. Omistaja väittää kärsivänsä tietyistä vaivoista, joihin Maybelline auttaa, henkisenä tukieläimenä. HOA on ilmoittanut omistajalle, että Maybelline on ”karjaa”, jonka esiintymisen HOA: n hallintapaperit kieltävät.

Kuka siis on oikeassa? Tietyissä olosuhteissa Maybelline voi saada jäädä. Tämä viesti keskittyy oikeudellinen tausta ympäröivä yhteisö yhdistysten ja emotionaalinen tuki eläimiä.

Fair Housing Actin sovellettavuus Yhteisöyhdistyksiin

federal Fair Housing Act (”FHA”) ja osavaltioiden fair housing laws toimivat perusteina emotionaalisille tukieläimille. FHA on laaja liittovaltion lakisääteinen kehys, joka suojaa yksilöitä syrjinnältä vuokraamisessa, ostamisessa tai asuntojen rahoittamisessa. FHA: ta sovelletaan myös asumisen ehtoihin tai asumiseen liittyvien palvelujen tai tilojen tarjoamiseen. FHA suojelee vammaisia.’FHA: n mukaan ’vammalla’ tarkoitetaan henkistä tai fyysistä vammaa, joka rajoittaa olennaisesti henkilön pääasiallista elämäntoimintaa, aiempia tai aiempia toimia, joilla on vamma tai joita pidetään tällaisen vamman omaavina.

FHA: ta on katsottu sovellettavan asuntojen tarjoajiin, yhteisöihin, jotka asettavat asumisen ehdot, sekä yhteisöihin, jotka tarjoavat asumiseen liittyviä palveluja ja palveluja. Yhteisön yhdistysten on katsottu olevan FHA: n alaisia. FHA: n mukaisiin korvausvaatimuksiin liittyy yleensä kysymyksiä, jotka liittyvät yhteisön uima-altaaseen tai kerhotaloon.

FHA tarjoaa merkittäviä oikeussuojakeinoja henkilöille, joiden oikeuksia on rikottu. FHA-rikkomukset voivat johtaa korvauksiin ja rankaiseviin vahingonkorvauksiin sekä asianajajan palkkioihin.

Mitä ovat emotionaaliset Tukieläimet?

tunne-elämän tukieläinten on katsottu muodostavan ”kohtuullisen majoituksen” vammaisille henkilöille. Tunneperäisen tuen eläinten katsotaan vähentävän joitakin niiden vammaisuuden mukanaan tuomia vaikeuksia.

toisin kuin ”palveluseläimet”, luokka, joka rajoittuu koiriin, muut eläimet voivat olla ”emotionaalisia tukieläimiä”.”

saadakseen oikeuden emotionaaliseen tukieläimeen omistajan on uskottavasti vahvistettava väitetty vammaisuus ja se, miten eläin vähentää joitakin sen vaikutuksia. Jos omistaja ei pysty toimittamaan tällaista uskottavaa dokumentaatiota, hän voi pyytää lisätietoja luotettavalta kolmannelta osapuolelta, joka voi tietää asunnonomistajan vammasta. Tällaisen kirjallisen todistuksen on yleensä oltava henkilöltä, jolla on” terapeuttinen suhde ” henkilön kanssa, joka vaatii oikeutta emotionaaliseen tukieläimeen. Tyypillisesti tämä sertifiointi todetaan henkilö on vamma, joka on rauhoitettu läsnäolo emotionaalinen tuki eläin.

emotionaalinen tuki eläinten väite noudattaa tyypillisesti tätä kaavaa. Ensinnäkin omistaja väittää, että hänellä on henkinen tukieläin. Toiseksi yhteisön järjestö tarkastelee sovellettavaa sertifiointia ja tekee lisätutkimuksia. Kolmanneksi todettuaan, että eläin on todellakin emotionaalinen tuki eläin, yhteisön yhdistys tarjoaa ”kohtuullinen Majoitus” omistajalle ei täytäntöön rajoittava yleissopimuksen tai säännös, joka muuten kieltää eläimen (kuten rajoittava yleissopimus, joka kieltää ”karjan” tai ”epäsovinnaisia lemmikkejä” yhteisössä).

tunne-elämän Tukieläimiä koskevat rajat

vaikka liittovaltion ja osavaltion oikeudenmukaista asumista koskevissa laeissa säädetään oikeudellisesta toimivallasta tunne-elämän tukieläimille tietyissä olosuhteissa, nämä lait eivät tarjoa avointa valtakirjaa tällaisille omistajille. Emotionaalinen tuki eläimet eivät voi olla vaaraksi yhteisön asukkaille tai omaisuutta. Omistajien on noudatettava lemmikkieläinten perussäännöksiä, kuten siivoukseen ja huuhteluun liittyviä määräyksiä. Omistajat ovat myös vastuussa omaisuusvahingoista tai vahingoista, joita heidän henkinen tukensa eläimet aiheuttavat.

ehkä johtuen jonkin verran kritiikkiä ympärillä yleinen online emotional support animal certifications, Virginia ’ s Department of Professional and Occupational Regulation on julkaissut joitakin hallinnollisia ohjeita kysymys emotional support animals. Tässä ohjeessa selitetään parametrit lisätietojen hakemiseksi henkilöltä, joka hakee oikeutta emotionaaliseen tukieläimeen. Kuten edellä mainittiin, asuntojen tarjoajat voivat hakea ”luotettavaa vammaisuuteen liittyvää tietoa” osoittaakseen henkilön vammaisuuden, selvittääkseen tarkemmin asunnon tarvetta ja osoittaakseen, miten Majoitus liittyy ja pyrkii vähentämään vammaisuuden vaikutuksia. Ohjeessa kuitenkin tehdään selväksi, että asumisen järjestäjien ei tulisi tyypillisesti hakea potilastietoja tai yksityiskohtia vamman vakavuudesta. Lisäksi ohjeissa korostetaan, että tutkimusta koskevat tiedot on tärkeää säilyttää luottamuksellisina.

johtopäätös

tunne-elämän tukieläimiä ympäröivä oikeudellinen maisema muuttuu nopeasti. Emotionaalinen tuki Eläimet esittää erilaisia monimutkaisia oikeudellisia kysymyksiä yhteisön yhdistyksiä. Yhteisön yhdistys, joka ei noudata sovellettavia liittovaltion ja osavaltion lakeja, voi johtaa siviilioikeudelliseen vastuuseen. Minimoidakseen oikeudellisen riskin, jokaisen yhteisön Yhdistyksen tulisi työskennellä sen oikeudellinen neuvonantaja kehittää suunnitelma analysoida ja käsitellä emotionaalinen tuki eläinten väitteitä.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.