Virginia közösségi társulási törvény

egy előző bejegyzésben Dexterről, a (majdnem) repülő érzelmi támogató páváról beszéltünk. Ebben a bejegyzésben, figyelmünket a Maybelline-re, az érzelmi támogató disznóra fordítjuk Florida Nagy államában. Maybelline áll a tulajdonosa és a tulajdonos HOA közötti vita középpontjában. A tulajdonos azt állítja, hogy bizonyos körülmények között szenved, amelyekkel a Maybelline segít, mint érzelmi támogató állat. A HOA értesítette a tulajdonosot, hogy a Maybelline “állatállomány”, amelynek jelenlétét a HOA irányító dokumentumai tiltják.

tehát kinek van igaza? Bizonyos körülmények között a Maybelline maradhat. Ez a bejegyzés a közösségi szövetségek és az érzelmi támogató állatok jogi hátterére összpontosít.

A Fair Housing Act alkalmazhatósága a közösségi szövetségekre

A federal Fair Housing Act (az “FHA”) és az államok tisztességes lakhatási törvényei szolgálnak az érzelmi támogató állatok alapjául. Az FHA egy széles szövetségi törvényi keret, amely megvédi az egyéneket a diszkriminációtól a bérlés során, vásárlás, vagy bármilyen ház finanszírozása. Az FHA a lakhatás feltételeire vagy az ilyen lakáshoz kapcsolódó szolgáltatások vagy létesítmények nyújtására is vonatkozik. Az FHA védi a “fogyatékossággal élő embereket.”Az FHA szerint, a “fogyatékosság” olyan mentális vagy fizikai károsodást jelent, amely lényegesen korlátozza az ember fő élettevékenységét, a károsodás nyilvántartása vagy története, vagy ilyen károsodásnak tekintik.

az FHA-t a lakásszolgáltatókra, a lakhatási feltételeket meghatározó jogalanyokra, valamint a lakhatással kapcsolatos szolgáltatásokat és létesítményeket nyújtó jogalanyokra kell alkalmazni. A közösségi szövetségek az FHA hatálya alá tartoztak. Az FHA szerinti követelések általában a közösségi medencével vagy klubházzal kapcsolatos kérdéseket tartalmaznak.

az FHA jelentős jogorvoslati lehetőségeket biztosít azoknak az egyéneknek, akiknek az FHA szerinti jogait megsértették. Az FHA megsértése kompenzációs és büntető károkat, valamint ügyvédi díjakat eredményezhet.

mik az érzelmi támogató állatok?

az érzelmi támogató állatokat “ésszerű szálláshelynek” tekintették a fogyatékossággal élő személyek számára. Az érzelmi támogató állatokat úgy tekintik, hogy csökkentik a fogyatékosságuk által okozott nehézségeket.

A “szolgálati állatokkal” ellentétben, amelyek a kutyákra korlátozódnak, más állatok “érzelmi támogató állatoknak” minősülhetnek.”

az érzelmi támogató állatra való jogosultság igényléséhez a tulajdonosnak hitelesen meg kell erősítenie az állítólagos fogyatékosságot és azt, hogy az állat hogyan csökkenti annak egyes hatásait. Ha a tulajdonos nem tud ilyen hiteles dokumentációt szolgáltatni, további információkat kérhet egy megbízható harmadik féltől, aki képes tudni a háztulajdonos fogyatékosságáról. Az ilyen írásbeli igazolásnak általában olyan személytől kell származnia, akinek “terápiás kapcsolata” van az érzelmi támogató állatra való jogosultságot igénylő személlyel. Ez a tanúsítás általában azt állítja, hogy a személy fogyatékossággal rendelkezik, amelyet az érzelmi támogató állat jelenléte csillapít.

egy érzelmi támogató állat állítása általában ezt a mintát követi. Először is, a tulajdonos azt állítja, hogy érzelmi támogató állattal rendelkezik. Másodszor, a közösségi Szövetség felülvizsgálja az alkalmazandó tanúsítást, és további vizsgálatokat végez. Harmadszor, miután megállapította, hogy az állat valóban érzelmi támogató állat, a közösségi egyesület “ésszerű alkalmazkodást” biztosít a tulajdonos számára azáltal, hogy nem hajt végre olyan korlátozó szövetséget vagy rendelkezést, amely egyébként megtiltaná az állatot (például egy korlátozó szövetség, amely tiltja az “állatállományt” vagy a “nem szokványos háziállatokat” a közösségben).

az érzelmi támogató állatok korlátai

míg a szövetségi és az állami tisztességes lakhatási törvények bizonyos körülmények között biztosítják az érzelmi támogató állatok jogi felhatalmazását, ezek a törvények nem biztosítanak szabad kezet az ilyen tulajdonosok számára. Az érzelmi támogató állatok nem jelenthetnek veszélyt a közösség lakóira vagy vagyonára. A tulajdonosoknak be kell tartaniuk az alapvető kisállat-előírásokat, például a takarításra és a pórázra vonatkozó előírásokat. A tulajdonosok felelősek az érzelmi támogató állatok által okozott anyagi károkért vagy sérülésekért is.

talán az általános online érzelmi támogató állatok tanúsításával kapcsolatos kritikák miatt a virginiai szakmai és foglalkozási szabályozási Minisztérium kiadott néhány adminisztratív útmutatást az érzelmi támogató állatok kérdésében. Ez az útmutató elmagyarázza az érzelmi támogató állatra való jogosultságot igénylő személytől további információk keresésének paramétereit. A fent említettek szerint a lakásszolgáltatók “megbízható fogyatékossággal kapcsolatos információkat” kereshetnek a személy fogyatékosságának igazolására, a szállás szükségességének részletezésére, valamint annak bemutatására, hogy a szállás hogyan kapcsolódik a fogyatékosság hatásainak csökkentéséhez, és hogyan fog működni. Az útmutató egyértelművé teszi, azonban, hogy a lakásszolgáltatók általában nem kérhetnek orvosi nyilvántartást vagy részleteket a fogyatékosság súlyosságáról. Ezenkívül az iránymutatás hangsúlyozza annak fontosságát, hogy a vizsgálattal kapcsolatos információk bizalmasak maradjanak.

következtetés

az érzelmi támogató állatokat körülvevő jogi környezet gyorsan változik. Az érzelmi támogató állatok számos bonyolult jogi kérdést vetnek fel a közösségi szövetségek számára. A közösségi Szövetség elmulasztása az alkalmazandó szövetségi és állami törvények betartásával polgári jogi felelősséget vonhat maga után. A jogi kockázat minimalizálása érdekében minden egyes közösségi Szövetségnek együtt kell működnie a jogi tanácsadójával, hogy dolgozzon ki egy tervet az érzelmi támogató állatok igényeinek elemzésére és kezelésére.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.