Virginia Community Association Law

以前の記事では、Dexter the(almost)flying emotional support peacockについて議論しました。 この記事では、私たちはフロリダ州の偉大な状態で感情的なサポート豚Maybellineに私たちの注意を向けます。 メイベリンは、彼女の所有者と彼女の所有者のHOAとの間の紛争の中心にあります。 所有者は、彼女がMaybellineが感情的なサポート動物として助ける特定の条件に苦しんでいると主張しています。 HOAは、メイベリンが”家畜”であることを所有者に通知しており、その存在はHOAの管理文書が禁止しています。

だから誰が正しいですか? 特定の状況下では、Maybellineは滞在することができます。 この記事では、コミュニティ協会や感情的な支援動物を取り巻く法的背景に焦点を当てます。

公正住宅法のコミュニティ団体への適用

連邦公正住宅法(以下”FHA”といいます)と州の公正住宅法は、感情的な支援動物の拠点として機能します。 FHAは、賃貸、購入、または任意の住宅の資金調達における差別から個人を保護する広範な連邦法定枠組みです。 FHAはまた、住宅の利用規約、またはそのような住宅に関連するサービスまたは施設の提供にも適用されます。 FHAは”障害を持つ人々を保護します。”Fhaの下では、”障害”は、人の主要な生活活動、障害を有する記録または歴史、またはそのような障害を有するとみなされることを実質的に制限する精神的ま

FHAは、住宅提供者、住宅の条件を設定する団体、および住宅に関連するサービスおよび施設を提供する団体に適用されるように開催されています。 コミュニティ協会は、FHAの対象となるように開催されています。 FHAの下での主張は、通常、コミュニティプールやクラブハウスに関連する問題を伴います。

FHAは、FHAに基づく権利が侵害された個人に対して実質的な救済を提供する。 FHAの違反は弁護士費用の報酬と同様、代償的な、懲罰的な損害賠償で起因できる。

感情的支援動物とは何ですか?

感情的な支援動物は、障害を持つ個人のための”合理的な宿泊施設”を構成すると考えられています。 感情的なサポート動物は彼らの不能によって示される難しさのいくつかを減すと考慮される。

犬に限定されたカテゴリー”介助動物”とは異なり、他の動物は”感情支援動物”としての資格を得ることができます。”

感情的支援動物への権利を主張するには、所有者は、主張された障害と、動物がその影響の一部をどのように軽減するかを確実に確認する必要があ 所有者がそのような信頼できる文書を提供できない場合、彼または彼女は、住宅所有者の障害について知る立場にある信頼できる第三者から追加情報 そのような書面による証明書は、一般的に、感情的支援動物への権利を主張する人との「治療的関係」を有する人からのものでなければならない。 典型的には、この認定は、その人が感情的支援動物の存在によって保証される障害を有することを示す。

感情的なサポート動物の主張は、通常、このパターンに従います。 まず、所有者は感情的なサポート動物を持っていると主張しています。 第二に、コミュニティ協会は、該当する認証をレビューし、追加の調査を実施します。 第三に、動物が実際に感情的な支援動物であることを発見した後、コミュニティ協会は、制限的な契約またはそうでなければ動物を禁止する規定(コミュニティ内の”家畜”または”型破りなペット”を禁止する制限的な契約など)を強制しないことによって、所有者に”合理的な宿泊施設”を提供する。

感情的支援動物の制限

連邦および州の公正住宅法は、特定の状況において感情的支援動物の法的権限を提供していますが、これらの法律は、そのような所有者のための白紙委任を提供していません。 感情的な支援動物は、地域住民や財産にとって危険なものではありません。 所有者は、清掃やひも付けに関連するものなどの基本的なペットの規制に従わなければなりません。 所有者はまた彼らの感情的なサポート動物が引き起こす物的損害か傷害に責任があります。

おそらく、一般的なオンライン感情的支援動物認定を取り巻くいくつかの批判のために、バージニア州の職業職業規制省は、感情的支援動物の問題に このガイダンスでは、感情的支援動物への権利を主張する人から追加情報を求めるためのパラメータについて説明します。 上記のように、住宅提供者は、人の障害を実証し、宿泊施設の必要性を詳述し、宿泊施設が障害の影響を軽減するためにどのように関連し、どのように働 しかし、このガイダンスでは、住宅提供者は通常、障害の重症度に関する医療記録や詳細を求めるべきではないことが明確になっています。 さらに、ガイダンスは、秘密のままの問い合わせに関する情報の重要性を強調しています。

結論

感情的支援動物を取り巻く法的景観は急速に変化しています。 感情的なサポート動物は、コミュニティ協会のための複雑な法的問題の様々な提示します。 コミュニティ協会が適用される連邦法および州法を遵守しなかった場合、民事責任が生じる可能性があります。 法的リスクを最小限に抑えるために、各コミュニティ協会は、感情的なサポート動物の主張を分析し、処理するための計画を策定するために、その法律

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