Virginia Community Association Law

I et tidligere innlegg diskuterte Vi Dexter (nesten) flying emotional support peacock. I dette innlegget vender Vi oppmerksomheten Mot Maybelline the emotional support pig i den store Delstaten Florida. Maybelline er i sentrum av en tvist mellom eieren og eierens HOA. Eieren hevder at hun lider av visse forhold Som Maybelline hjelper, som et følelsesmessig støttedyr. HOA har varslet eieren At Maybelline er «husdyr», tilstedeværelsen SOM HOAS styrende dokumenter forbyr.

så hvem har rett? Under visse omstendigheter Kan Maybelline få lov til å bli. Dette innlegget vil fokusere på den juridiske bakgrunnen rundt samfunnet foreninger og emosjonelle støtte dyr.

Anvendelsen Av Fair Housing Act Til Samfunnet Foreninger

federal Fair Housing Act («FHA») og statenes fair housing lover tjene som grunnlag for emosjonelle støtte dyr. FHA er et bredt føderalt lovverk som beskytter enkeltpersoner mot diskriminering i leie, kjøp eller finansiering av boliger. FHA gjelder også vilkårene for boliger eller levering av tjenester eller fasiliteter knyttet til slike boliger. FHA beskytter mennesker med » funksjonshemninger. Under FHA betyr en «funksjonshemming» en mental eller fysisk svekkelse som vesentlig begrenser en persons store livsaktivitet, en rekord eller historie om å ha en verdifall, eller å bli ansett som å ha en slik svekkelse.

FHA har blitt holdt for å gjelde for boligleverandører, enheter som fastsetter vilkårene for boliger, og enheter som tilbyr tjenester og fasiliteter knyttet til boliger. Fellesskapsforeninger har blitt holdt for å være underlagt FHA. Krav under FHA vanligvis innebære spørsmål knyttet til samfunnet bassenget eller klubbhuset.

FHA gir betydelige rettsmidler til de individer hvis rettigheter under FHA har blitt krenket. FHA brudd kan resultere i kompenserende og straffende skader samt tildelinger av advokatutgifter.

Hva Er Emosjonelle Støttedyr?

Emosjonelle støttedyr har blitt ansett for å utgjøre «rimelig innkvartering» for personer med nedsatt funksjonsevne. Emosjonelle støttedyr anses å redusere noen av vanskelighetene som presenteres av deres funksjonshemning.

I Motsetning til «tjenestedyr», en kategori som er begrenset til hunder, kan andre dyr kvalifisere som » emosjonelle støttedyr.»

for å kreve rett til et følelsesmessig støttedyr, må eieren troverdig bekrefte den påståtte funksjonshemmingen og hvordan dyret reduserer noen av dens effekter. Hvis eieren ikke er i stand til å gi slik troverdig dokumentasjon, kan han eller hun be om ytterligere informasjon fra en pålitelig tredjepart som er i stand til å vite om hus funksjonshemming. Slik skriftlig sertifisering må generelt være fra en person med et «terapeutisk forhold» med personen som hevder rett til det følelsesmessige støttedyret. Vanligvis vil denne sertifiseringen angi at personen har en funksjonshemming som er assuaged av tilstedeværelsen av det følelsesmessige støttedyret.

en følelsesmessig støtte dyr krav følger vanligvis dette mønsteret. For det første hevder en eier å ha et følelsesmessig støttedyr. For det andre vurderer fellesskapsforeningen gjeldende sertifisering og utfører ytterligere undersøkelser. For det tredje, etter å ha funnet ut at dyret faktisk er et følelsesmessig støttedyr, gir samfunnsforeningen en» rimelig innkvartering » til eieren ved ikke å håndheve en restriktiv pakt eller bestemmelse som ellers ville forby dyret (for eksempel en restriktiv pakt som forbyr «husdyr» eller «ukonvensjonelle kjæledyr» i samfunnet).

Begrensninger På Emosjonelle Støttedyr

mens de føderale og statlige rettferdige boligloven gir juridisk myndighet for emosjonelle støttedyr under visse omstendigheter, gir disse lovene ikke carte blanche for slike eiere. Emosjonell støtte dyr kan ikke være en fare for samfunnet beboere eller eiendom. Eiere må følge grunnleggende pet forskrifter som de som gjelder opprydding og leashing. Eiere vil også være ansvarlig for skade på eiendom eller skade deres følelsesmessige støttedyr forårsaker.

Kanskje på grunn av noen kritikk rundt generiske online emosjonelle støtte dyr sertifiseringer, Virginia Department Of Professional And Occupational Regulation har kunngjort noen administrativ veiledning om spørsmålet om emosjonelle støtte dyr. Denne veiledningen forklarer parametrene for å søke ytterligere informasjon fra en person som hevder rett til et følelsesmessig støttedyr. Som nevnt ovenfor, kan bolig tilbydere søke «pålitelig funksjonshemming-relatert informasjon» for å demonstrere funksjonshemming av personen, for å utdype behovet for overnatting, og for å vise hvordan boligen er knyttet til og vil arbeide for å minske funksjonshemming effekter. Veiledningen gjør det imidlertid klart at boligleverandører ikke vanligvis bør søke medisinske journaler eller detaljer om alvorlighetsgraden av funksjonshemmingen. Videre understreker veiledningen viktigheten av at informasjon om henvendelsen forblir konfidensiell.

Konklusjon

det juridiske landskapet rundt emosjonelle støttedyr endrer seg raskt. Emosjonelle støttedyr presenterer en rekke kompliserte juridiske problemer for samfunnsforeninger. En fellesskapsforenings manglende overholdelse av gjeldende føderale og statlige lover kan føre til sivilt ansvar. For å minimere juridisk risiko bør hver fellesskapsforening samarbeide med sin juridiske rådgiver for å utvikle en plan for å analysere og håndtere følelsesmessige støttedyrskrav.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.