Virginia Community Association Law

w poprzednim poście omówiliśmy Dextera (prawie) latający Paw wsparcia emocjonalnego. W tym poście, zwracamy naszą uwagę na Maybelline wsparcie emocjonalne świni w wielkim stanie Floryda. Maybelline jest w centrum sporu między jej właścicielem a HOA jej właściciela. Właściciel twierdzi, że cierpi na pewne warunki, z którymi Maybelline pomaga, jako zwierzę wsparcia emocjonalnego. HOA powiadomiła właściciela, że Maybelline jest „żywym inwentarzem”, czego zabraniają obowiązujące w Hoa dokumenty.

więc kto ma rację? W pewnych okolicznościach Maybelline może zostać. Ten post będzie koncentrować się na tle prawnym wokół stowarzyszeń społecznych i zwierząt wsparcia emocjonalnego.

zastosowanie Fair Housing Act do stowarzyszeń społecznych

federalna ustawa Fair Housing („FHA”) i sprawiedliwe prawo mieszkaniowe Stanów służą jako podstawy dla zwierząt wsparcia emocjonalnego. FHA to szerokie federalne ramy prawne, które chronią jednostki przed dyskryminacją w wynajmie, kupnie lub finansowaniu jakichkolwiek mieszkań. FHA ma również zastosowanie do warunków mieszkaniowych lub świadczenia usług lub obiektów związanych z takim mieszkaniem. FHA chroni osoby niepełnosprawne.”Zgodnie z FHA „niepełnosprawność” oznacza upośledzenie umysłowe lub fizyczne, które w znacznym stopniu ogranicza główną aktywność życiową osoby, zapis lub historię posiadania upośledzenia lub bycia uznanym za posiadającego takie upośledzenie.

Zrzeszenia społeczne zostały uznane za podległe FHA. Roszczenia w ramach FHA zazwyczaj dotyczą kwestii związanych ze wspólnym basenem lub klubem.

FHA zapewnia istotne środki zaradcze tym osobom, których prawa wynikające z FHA zostały naruszone. Naruszenia FHA mogą skutkować odszkodowaniami wyrównawczymi i karnymi, a także przyznaniem honorariów adwokackich.

czym są zwierzęta wsparcia emocjonalnego?

Zwierzęta wsparcia emocjonalnego zostały uznane za „rozsądne udogodnienia” dla osób niepełnosprawnych. Uważa się, że zwierzęta wsparcia emocjonalnego zmniejszają niektóre trudności związane z ich niepełnosprawnością.

w przeciwieństwie do „zwierząt służbowych”, kategorii, która jest ograniczona do psów, inne zwierzęta mogą kwalifikować się jako „zwierzęta wsparcia emocjonalnego.”

aby ubiegać się o prawo do zwierzęcia wspierającego emocje, właściciel musi wiarygodnie potwierdzić stwierdzoną niepełnosprawność i sposób, w jaki zwierzę zmniejsza niektóre z jej skutków. Jeśli właściciel nie jest w stanie dostarczyć takiej wiarygodnej dokumentacji, może zażądać dodatkowych informacji od wiarygodnej strony trzeciej, która jest w stanie wiedzieć o niepełnosprawności właściciela domu. Takie pisemne zaświadczenie musi zasadniczo pochodzić od osoby pozostającej w „relacji terapeutycznej” z osobą, która rości sobie prawo do zwierzęcia wspierającego emocje. Zazwyczaj certyfikat ten będzie stwierdzał, że osoba ma niepełnosprawność, która jest łagodzona przez obecność zwierzęcia wspierającego emocjonalnie.

Oświadczenie o zwierzęciu wspierającym emocjonalnie Zwykle podąża za tym wzorem. Po pierwsze, właściciel twierdzi, że ma zwierzę wsparcia emocjonalnego. Po drugie, Stowarzyszenie wspólnoty dokonuje przeglądu stosownej certyfikacji i prowadzi wszelkie dodatkowe dochodzenie. Po trzecie, po stwierdzeniu, że zwierzę jest rzeczywiście zwierzęciem wspierającym emocje, Stowarzyszenie Wspólnoty zapewnia właścicielowi „racjonalne usprawnienie”, nie egzekwując restrykcyjnego Przymierza lub przepisu, który w przeciwnym razie zakazywałby zwierzęcia (takiego jak restrykcyjne przymierze zakazujące „zwierząt gospodarskich” lub „niekonwencjonalnych zwierząt domowych” we Wspólnocie).

ograniczenia dotyczące zwierząt wsparcia emocjonalnego

podczas gdy federalne i stanowe prawo mieszkaniowe zapewnia władzę prawną dla zwierząt wsparcia emocjonalnego w pewnych okolicznościach, przepisy te nie zapewniają carte blanche dla takich właścicieli. Zwierzęta wsparcia emocjonalnego nie mogą stanowić zagrożenia dla mieszkańców społeczności lub mienia. Właściciele muszą przestrzegać podstawowych przepisów dotyczących zwierząt domowych, takich jak przepisy dotyczące czyszczenia i smyczy. Właściciele będą również odpowiedzialni za uszkodzenie mienia lub obrażenia spowodowane przez ich zwierzęta wsparcia emocjonalnego.

być może z powodu krytyki związanej z ogólnymi certyfikatami zwierząt wsparcia emocjonalnego Online, Departament regulacji zawodowych i zawodowych Wirginii ogłosił pewne wytyczne administracyjne w sprawie zwierząt wsparcia emocjonalnego. Niniejsze wytyczne wyjaśniają parametry dotyczące poszukiwania dodatkowych informacji od osoby, która rości sobie prawo do emocjonalnego zwierzęcia wspierającego. Jak wspomniano powyżej, podmioty świadczące usługi mieszkaniowe mogą poszukiwać „wiarygodnych informacji dotyczących niepełnosprawności”, aby wykazać niepełnosprawność danej osoby, rozwinąć potrzebę zakwaterowania oraz pokazać, w jaki sposób zakwaterowanie odnosi się do i będzie działać w celu zmniejszenia skutków niepełnosprawności. W wytycznych wyraźnie zaznaczono jednak, że dostawcy mieszkań zazwyczaj nie powinni szukać dokumentacji medycznej ani szczegółów dotyczących stopnia niepełnosprawności. Ponadto w wytycznych podkreślono znaczenie, aby informacje dotyczące dochodzenia pozostały poufne.

wniosek

krajobraz prawny otaczający zwierzęta wsparcia emocjonalnego szybko się zmienia. Zwierzęta wsparcia emocjonalnego prezentują wiele skomplikowanych kwestii prawnych dla stowarzyszeń społecznych. Nieprzestrzeganie przez Stowarzyszenie wspólnotowe obowiązujących przepisów federalnych i stanowych może skutkować odpowiedzialnością cywilną. Aby zminimalizować ryzyko prawne, każde Stowarzyszenie Społeczne powinno współpracować ze swoim radcą prawnym w celu opracowania planu analizy i OBSŁUGI ROSZCZEŃ zwierząt wsparcia emocjonalnego.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.