$1 Buyout Lease vs. FMV Lease: Qual é a diferença?

se o seu negócio precisa de novos equipamentos, provavelmente quer saber sobre as suas opções de financiamento. Neste artigo do blog, vamos quebrar as semelhanças, diferenças e prós e contras de duas das opções mais populares de locação de equipamentos: locação de 1 dólar e locação pelo justo valor de mercado (FMV).

What Is a $1 Buyout Lease?

a $ 1 buyout lease é um tipo de locação de capital, o que significa que você possui o equipamento ou a propriedade durante a vida da locação (e depois também). O equipamento alugado aparecerá no seu balanço como activo. Um contrato de compra de US $ 1 também pode ir por outros nomes; você pode ouvi-lo chamado um contrato de locação de capital ou um contrato de financiamento de equipamentos (EFA).

em comparação com uma locação operacional típica, onde você estritamente alugar o equipamento e a empresa de locação financeira ou parceiro financeiro (o locador) ainda possui o ativo, um contrato de compra de US $1 “se sente” mais como um empréstimo. O arrendamento recebe o seu nome porque, no final do período de Locação, você vai completar os pagamentos sobre o ativo por um preço nominal, muitas vezes $1.

mas quando chega a hora de fazer pagamentos mensais (ou, no entanto, muitas vezes o seu termo de Locação especifica), o contrato de compra de $1 assemelha-se a um contrato de Locação mais do que um empréstimo. Seu contrato de compra de US $ 1 não terá indicado taxas de juros como um empréstimo. Em vez disso, você vai fazer pagamentos fixos, e os encargos financeiros são incluídos em seus pagamentos.

assim, você pode pensar em um contrato de compra de US $1 (t. c. p. acordo de financiamento de equipamentos) como uma espécie de híbrido entre um empréstimo e um arrendamento. Você pode ser capaz de obter 100% de financiamento sem pagamento inicial e pagamentos fixos como você faria com um contrato de Locação. No entanto, você possui o equipamento a partir do momento da compra, e o equipamento aparece em seu balanço, semelhante a um empréstimo.

proprietários de empresas que estão comprando equipamentos tendem a gostar de US $1 locações de compra, porque eles são simples, racionalizados, e fácil de entender. Além disso, quando você financiar uma compra de equipamento com um contrato de compra de US $1, você pode ser capaz de amortizar todo o custo do equipamento no primeiro ano como depreciação “bônus” sob a Lei de cortes de impostos e empregos. Esta depreciação do bônus está disponível para qualquer ativo qualificado que você compra e coloca em uso antes de 2023.Por que haveria de querer um contrato de compra de 1$?

uma vez que você possui o equipamento, um contrato de compra de US $1 muitas vezes faz sentido quando você está olhando para comprar uma peça de equipamento que vai ficar em uso por muitos anos e manter a maior parte do seu valor.

Exemplos de tipos de equipamentos ajudamos nossos clientes a adquirir com us $1 compra de concessões de incluir:

  • Guindastes
  • Escavadeiras
  • Tratores
  • Tratores
  • caminhões Refrigerados
  • caminhões
  • embalagem de Alimentos assembléias
  • Tornos
  • máquinas CNC
  • Caixa de políticos e selantes
  • Moedores
  • Máquina de prensas
  • Industriais refrigeradores
  • de Transporte e de carga de veículos

o Que É um FMV contrato de Locação?

a fair market value lease (FMV lease) pode ser um tipo de Locação operacional, o que significa que funciona mais como um contrato de locação em comparação com um contrato de compra de US $1. Com um contrato de Locação operacional, você não possui o equipamento que está alugando. No entanto, a estrutura de pagamento é semelhante a um contrato de locação de capital (como o contrato de compra de US $1): você pode ser capaz de obter 100 por cento de financiamento sem pagamento inicial, e você vai fazer pagamentos fixos até o final do prazo de Locação.

no final do prazo, você geralmente terá a opção de comprar o equipamento pelo valor de mercado justo atual (FMV), que é onde o FMV lease recebe o seu nome. Você também pode optar por continuar a fazer seus pagamentos de locação e usar o equipamento. Se você não quiser exercer a sua opção de compra ou continuar alugando o equipamento, você pode devolvê-lo e ir embora. As locações FMV tendem a durar entre um e cinco anos.

por que eu iria querer um Fmv Lease?

então, por que você iria querer arrendar sem os benefícios da propriedade? Para alguns tipos de novos equipamentos que saem de moda rapidamente e perdem a maior parte do seu valor, a propriedade não tem muitos benefícios.

Pense em um computador como um clássico exemplo: quando você compra um computador novo, ele vai perder a maior parte de seu valor nos primeiros anos, então você não pode revendê-lo para nada perto do que você pagou por ele. Dentro de cinco a dez anos, a Tecnologia passará ao ponto de que o computador não terá quase nenhum valor de revenda, não importa o quão de ponta ele era quando você o comprou.

outros tipos de equipamentos que temos ajudado os clientes a adquirir com locações FMV incluem:

  • empilhadeiras
  • sistemas de CLIMATIZAÇÃO, painéis solares, iluminação LED, e outras necessidades de energia para edifícios
  • equipamentos de Escritório, como copiadoras, impressoras, armários de armazenamento e sistemas de telefone
  • equipamento de TI, como servidores e software

Comparando FMV e us $1 Compra de Concessões

Que tipo de equipamento de financiamento é ideal para a sua empresa? Tanto as locações FMV como as locações de 1 $têm prós e contras:

FMV lease:

  • prós:
    • tendem a ser muito acessíveis
    • fácil de manter o equipamento actualizado; você pode devolver equipamentos antigos e arrendar equipamentos novos quando o termo de arrendar termina
    • escalas bem; você pode obter a quantidade certa e tipo de equipamento que você precisa agora, e depois ajustar conforme necessário. Você não tem que fazer com que os ativos mais novos funcionem ao lado dos mais antigos, o que é especialmente útil em campos como ele, onde a compatibilidade pode ser um problema.
    • Seu financiamento parceiro lida com a gestão de equipamentos e de eliminação
    • Redução de custo para a utilização do equipamento
    • Opção a pé de distância do equipamento quando o contrato termina
    • Locação é geralmente menor no termo
    • Alguns benefícios fiscais (pode deduzir de locação mensal de pagamentos como uma despesa operacional)
    • Muitos proprietários de negócios podem obter 100% financiamento, sem o pagamento
  • Contras:
    • Pode ser mais difícil o financiamento de equipamentos usados ou altamente especializadas de itens
    • Pode envolver mais rigorosas exigências para qualificar
    • não dar a posse do equipamento (pode ser também um “pro”)

$1 compra concessão/equipamento de contrato de financiamento de

  • Prós:
    • é o proprietário do equipamento
    • Excelentes benefícios fiscais; você poderá ser capaz de levar a 100% de bônus de depreciação no primeiro ano
    • Muitos proprietários de negócios podem obter 100% financiamento, sem o pagamento
  • Contras:
    • pode custar mais, uma vez que você compra o equipamento e recebe a propriedade
    • você é responsável pela gestão e manutenção do equipamento

qual solução funciona melhor muitas vezes se resume ao tipo de equipamento que você quer financiar. Uma locação de equipamento FMV geralmente faz sentido se o seu negócio precisa de se manter atualizado, e você atualizar o equipamento com frequência. Se você planeja usar o ativo por um longo tempo ou pensar que você pode vendê-lo por um bom valor quando você terminar de usá-lo, então um contrato de compra de US $1 pode ser a melhor solução.

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tem dúvidas sobre qual tipo de opção de financiamento faz sentido para o seu negócio ou se você se qualifica? Estamos aqui para ajudar. Ligue para o Grupo Financeiro hoje às 616-735-2393 ou preencha o nosso formulário de contacto para falar com um especialista de financiamento do Grupo Financeiro da equipa. E se você estiver pronto para se candidatar a financiamento, preencha nosso rápido aplicativo online e deixe-nos fazer o resto.

Referência

IRS. Novas regras e limitações para amortizações e despesas ao abrigo da Lei de redução de impostos e empregos . (2018, April). Retrieved from https://www.irs.gov/newsroom/tax-law-offers-100-percent-first-year-bonus-depreciation

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