Virginia Community Association Law

într-un post anterior, am discutat Dexter (aproape) care zboară păun sprijin emoțional. În acest post, ne îndreptăm atenția către Maybelline porcul de sprijin emoțional din Marele Stat Florida. Maybelline se află în centrul unei dispute între proprietarul ei și HOA-ul proprietarului ei. Proprietarul susține că suferă de anumite condiții cu care Maybelline ajută, ca animal de sprijin emoțional. HOA a notificat proprietarul că Maybelline este „animale”, a căror prezență interzice documentele de guvernare ale HOA.

Deci cine are dreptate? În anumite circumstanțe, Maybelline poate fi permis să rămână. Acest post se va concentra pe contextul juridic din jurul asociațiilor comunitare și a animalelor de sprijin emoțional.

aplicabilitatea Legii privind locuințele echitabile asociațiilor comunitare

legea federală privind locuințele echitabile („FHA”) și legile privind locuințele echitabile ale Statelor servesc drept baze pentru animalele de sprijin emoțional. FHA este un cadru legal federal larg care protejează persoanele împotriva discriminării în închirierea, cumpărarea sau finanțarea oricărei locuințe. FHA se aplică, de asemenea, Termenilor și Condițiilor de locuințe sau furnizării de servicii sau facilități legate de astfel de locuințe. FHA protejează persoanele cu „dizabilități”.”În conformitate cu FHA, un” handicap ” înseamnă o deficiență mentală sau fizică care limitează în mod substanțial activitatea majoră de viață a unei persoane, o înregistrare sau un istoric de a poseda o deficiență sau de a fi considerat că posedă o astfel de deficiență.

FHA a fost considerat a se aplica furnizorilor de locuințe, entităților care stabilesc termenii și condițiile de locuințe și entităților care furnizează servicii și facilități legate de locuințe. Asociațiile comunitare au fost considerate a fi supuse FHA. Revendicările în temeiul FHA implică de obicei probleme legate de piscina comunitară sau de club.

FHA oferă căi de atac substanțiale acelor persoane ale căror drepturi în temeiul FHA au fost încălcate. Încălcările FHA pot duce la daune compensatorii și punitive, precum și la acordarea onorariilor avocatului.

ce sunt animalele de sprijin emoțional?

animalele de sprijin emoțional au fost considerate a constitui „acomodări rezonabile” pentru persoanele cu dizabilități. Se consideră că animalele de sprijin emoțional diminuează unele dintre dificultățile prezentate de dizabilitatea lor.

spre deosebire de „animalele de serviciu”, o categorie care este limitată la câini, alte animale se pot califica drept „animale de sprijin emoțional”.”

pentru a solicita dreptul la un animal de sprijin emoțional, proprietarul trebuie să confirme în mod credibil handicapul revendicat și modul în care animalul diminuează unele dintre efectele sale. În cazul în care proprietarul nu este în măsură să furnizeze o astfel de documentație credibilă, el sau ea poate solicita informații suplimentare de la o terță parte de încredere, care este în măsură să știe despre dizabilitatea proprietarului. O astfel de certificare scrisă trebuie să provină, în general, de la o persoană cu o „relație terapeutică” cu persoana care solicită dreptul la animalul de sprijin emoțional. De obicei, această certificare va afirma că persoana are o dizabilitate care este atenuată de prezența animalului de sprijin emoțional.

o cerere de animal de sprijin emoțional urmează de obicei acest model. În primul rând, un proprietar pretinde că are un animal de sprijin emoțional. În al doilea rând, Asociația Comunitară revizuiește certificarea aplicabilă și efectuează orice investigație suplimentară. În al treilea rând, după ce a constatat că animalul este într-adevăr un animal de sprijin emoțional, Asociația Comunitară oferă proprietarului o „acomodare rezonabilă” prin neaplicarea unui legământ restrictiv sau a unei dispoziții care altfel ar interzice animalul (cum ar fi un legământ restrictiv care interzice „animalele de companie” sau „animalele de companie neconvenționale” în comunitate).

limite privind animalele de sprijin emoțional

în timp ce legile federale și de stat privind locuințele echitabile oferă autoritatea legală pentru animalele de sprijin emoțional în anumite circumstanțe, aceste legi nu oferă carte blanche pentru astfel de proprietari. Animalele de sprijin emoțional nu pot fi un pericol pentru locuitorii comunității sau pentru proprietate. Proprietarii trebuie să respecte reglementările de bază pentru animalele de companie, cum ar fi cele referitoare la curățare și leashing. Proprietarii vor fi, de asemenea, responsabili pentru daunele materiale sau vătămările cauzate de animalele lor de sprijin emoțional.

poate din cauza unor critici legate de certificările generice de animale de sprijin emoțional online, Departamentul de reglementare profesională și ocupațională din Virginia a promulgat unele îndrumări administrative cu privire la problema animalelor de sprijin emoțional. Acest ghid explică parametrii pentru căutarea de informații suplimentare de la o persoană care pretinde dreptul la un animal de sprijin emoțional. După cum s-a menționat mai sus, furnizorii de locuințe pot căuta „informații fiabile legate de handicap” pentru a demonstra dizabilitatea persoanei, pentru a elabora necesitatea cazării și pentru a arăta modul în care locuința se referă la și va acționa pentru a diminua efectele dizabilității. Cu toate acestea, ghidul clarifică faptul că furnizorii de locuințe nu ar trebui să solicite în mod obișnuit înregistrări medicale sau detalii despre gravitatea handicapului. În plus, orientările subliniază importanța păstrării confidențialității informațiilor referitoare la anchetă.

concluzie

peisajul juridic din jurul animalelor de sprijin emoțional se schimbă rapid. Animalele de sprijin emoțional prezintă o varietate de probleme juridice complicate pentru asociațiile comunitare. Nerespectarea de către o asociație comunitară a legilor federale și de stat aplicabile poate duce la răspunderea civilă. Pentru a minimiza riscul legal, fiecare asociație comunitară ar trebui să colaboreze cu consilierul său juridic pentru a dezvolta un plan de analiză și manipulare a cererilor de sprijin emoțional pentru animale.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.